売戸建住宅 西村山郡河北町 大字吉田字吉田東 2階建 6DK

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価格 1,380万円 間取り 6DK
交通 【バス】 吉田 停歩450ｍ
所在地 山形県西村山郡河北町大字吉田字吉田東
築年月 1999年4月(築24年9ヶ月) 建物面積 130.56㎡ 土地面積 公簿 364.87㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　全室２面採光　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
それぞれの世帯にストレスがかからないよう配慮された二世帯向き、更に防火対策上も有利な隣接建物と２ｍ以上離れた住戸なので、お互い様の生活音などプライバシーも保ちやすいです。
  • 落ちつきある外観。
  • 使い勝手の良い、引き違い戸。
  • 南側には屋根付きのテラス。
  • 玄関ホール正面には、ニッチがあります。
  • 家族写真を飾って、お客様を迎えます。
  • テーブルを置いてもゆとりある、ダイニングキッチン。
  • キッチンとつながった、和室。
  • 客間には、仏間・床の間・押し入れがついています。
  • １階寝室。開放的な洋室です。
  • １階トイレ。
  • １階洗面室。
  • ユニットバス。
  • ２階には、サービスホールがあり、洗濯干しなどフリースペースとして使えます。
  • ２階洋室は３室とも、２方向などがあり、日当たり、通風の良い部屋です。
  • ２階にもトイレがあります。
  • 河北町立河北中学校
  • 河北町立北谷地小学校
  • 細谷病院
  • 山形信用金庫谷地支店
  • きらやか銀行谷地支店
  • 河北町役場
  • 河北自動動物園
  • 谷地どんがまつり

    アピールポイント

    それぞれの世帯にストレスがかからないよう配慮された二世帯向き、更に隣接建物と２ｍ以上離れた住戸なので、お互い様の生活音などプライバシーも保ちやすいです。また広々とした延床面積１３０．５６㎡の居室空間で、その上１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびとアウトドアヨガの時間も楽しめます。ちなみにお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える６ＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 吉田 停歩450ｍ
    その他交通 -
    所在地 山形県西村山郡河北町大字吉田字吉田東
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ３口以上コンロ　浄化槽　上水道　プロパンガス　側溝　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 6DK（和 8･10　洋 6･6･6･8） 建物面積 130.56㎡
    土地面積 公簿 364.87㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1999年4月(築24年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年10月　全室クロス張替え
    ■外装：2023年10月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 東13.0m 接面29.6m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980335758 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/02 次回更新予定日 2023/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)創心不動産

    交通：
    ＪＲ山形新幹線／山形　徒歩13分
    住所：
    山形県山形市春日町２－２４　山和ビル１階
    TEL：
    023-665-5514
    FAX：
    023-079-3660
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５５６号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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